Chirie & primul apartament
„Cât costă, de fapt, să locuiești pe cont propriu?"
Ce înveți
- Calculezi costul lunar REAL de a locui singur - chirie plus întreținere, utilități și internet - pe anunțuri reale din orașul tău, plus suma de care ai nevoie ca să te muți.
- Construiești o listă de verificare a contractului de chirie: garanția, durata, rezilierea și cine înregistrează contractul la ANAF (proprietarul, formular C168, în 30 de zile - nu tu).
- Înțelegi ce se schimbă fiscal când nu mai ești student: CASS pentru un adult fără venit (~2.430 lei/an în prima parte a lui 2026) și de ce salariul minim singur rareori acoperă o garsonieră.
Problema reală, în cifre
Anunțul spune „garsonieră, 350 €/lună" și pare o sumă pe care ți-o permiți. Apoi vin întreținerea, curentul, gazul, internetul - și deodată costul real e cu 30-40% mai mare decât chiria. La mutare ți se cere garanție plus prima chirie în avans, adică dublu pe loc. Nimeni nu te învață cifra asta înainte să semnezi, iar mulți tineri descoperă abia după mutare că nu le iese bugetul. Modulul ăsta îți pune cifra reală pe hârtie înainte, nu după.
De ce contează acum
La 17-19 ani ești la un pas de prima decizie financiară mare a vieții tale: să pleci de acasă. Poate pentru facultate, poate pentru primul job. Dacă afli cifra reală a mutatului ABIA când semnezi contractul, e prea târziu - ai plătit deja garanția. Învățată acum, pe cifrele tale și ale orașului tău, cifra asta îți spune din timp dacă îți permiți singur, dacă ai nevoie de un coleg de apartament sau cât trebuie să câștigi ca să-ți iasă. E diferența dintre o mutare planificată și una care te bagă în datorii din prima lună.
Ce faci cu asta acum
Lucruri concrete, de aplicat pe banii tăi, nu teorie.
Caută 3 anunțuri reale de chirie în orașul tău și adună chirie + estimare întreținere + utilități + internet - asta e cifra ta lunară reală, nu prețul din anunț.
Calculează-ți suma de care ai nevoie ca să te muți: garanție (de obicei o chirie) + prima chirie în avans - de obicei dublul chiriei, plătit pe loc.
Folosește un calculator brut-net și verifică ce salariu brut îți trebuie ca să acoperi cifra de mai sus și să-ți mai rămână - apoi recalculează totul împărțit la 2, cu un coleg de apartament.
Înainte de orice semnătură, întreabă proprietarul: „Înregistrezi contractul la ANAF (formular C168, în 30 de zile)?" - e obligația lui, iar răspunsul îți arată cu cine ai de-a face.
Întrebări frecvente
Eu, ca chiriaș, trebuie să înregistrez contractul la ANAF?
Nu. Înregistrarea contractului de chirie la ANAF (formular C168, în 30 de zile de la semnare) e obligația PROPRIETARULUI, fiindcă el plătește impozitul de 10% pe chirie. Tu doar verifici că o face - un contract înregistrat te protejează la eventuale dispute. Dacă proprietarul refuză sau ezită, e un semnal.
Dacă nu mai sunt student, plătesc ceva pentru sănătate?
Da. Cât ești student (18-26 de ani) rămâi asigurat gratuit. Dar un adult fără niciun venit datorează singur CASS: 6 salarii minime × 10%, adică 2.430 lei/an până la 30 iunie 2026 și 2.595 lei/an de la 1 iulie (cifrele se reverifică la sursă). Coasigurarea - să fii asigurat „pe cineva" - a fost eliminată din 2025, deci nu mai e o variantă.
Vrei să treci prin modulul ăsta?
Cursurile au loc față în față, în Bacău, în grupe mici. Scrie-ne și îți răspundem cu detaliile grupei potrivite.
Rezervă-ți un loc